Modber Сообщество
профессионалов по 1С

Сроки начисления амортизации



Платформы: 1С:Предприятие 8.3, 1С:Предприятие 8.2, 1С:Предприятие 8.1, 1С:Предприятие 7.7
Конфигурации: 1С:Бухгалтерия
2014-02-07
1419 
Ольга Лик
0  
В связи с изменениями в этом вопросе, возникает много нюансов, в которых необходимо разобраться. Изучим их более подробно. Сроки начисления амортизации зависят от сроков подачи документов на госрегистрацию, и соответственно, от того начато ли использование имущества.

По собственности, которая введена в использование до 1 декабря 2012 года, начисление амортизации начинается с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором были поданы документы на регистрацию заявленных прав. Но существует установленный переходный период: в случае если компания стала начислять амортизацию по такой недвижимости с 1 января 2013 года (и отсутствует документально подтвержденный факт сдачи пакета документов на государственную регистрацию прав собственности), то она подлежит освобождению от уплаты пени и штрафов за невыплату (неполную уплату) налога на доход, в связи с применением другого порядка исчисления амортизации, применяемого с 23 августа 2013 года. Рассмотрим два варианта.


Если объект не был введен в эксплуатацию

Если, объект недвижимого имущества был куплен (построен) компанией до 2013 г., но не введен в эксплуатацию, соответственно и нет документов на регистрацию прав собственности, значит, для него будут действовать новые правила.

Согласно Закону от 29 ноября 2012 г. № 206-ФЗ, в Налоговый кодекс внесли изменения, по которым исключен пункт 11, статьи 258. Именно им регламентировалась обязательная подача документов до 2013 года на регистрацию прав собственности, в целях начисления амортизации.

Так же в пункт 4 статьи 259 кодекса внесли поправки, изменяющие его трактовку. И теперь исчисление амортизации по амортизируемому имуществу, в том числе, по объектам недвижимости, которые требуют госрегистрации права собственности, начинается с первого числа месяца, идущего за месяцем введения объекта в эксплуатацию, независимо от того, когда произошла его государственная регистрация.

Данные введения вступили в силу сначала 2013 года, значит, они действуют на объекты основных средств, введенных в эксплуатацию после начала нового года.
То есть, начиная с 2013 года исчисление амортизации по налогу на прибыль для налогового учета по основным средствам, права собственности на которые должны иметь государственную регистрацию, осуществляются в общем порядке. Отсутствие или же наличие документального факта подачи документов для государственной регистрации прав собственности никак не влияет на начало амортизации.


Если объект был введен в эксплуатацию

В случаях, когда недвижимость приобретена (построена) и введена в использование до начала 2013 года, а пакет документов на госрегистрацию отсутствует, использовать новые правила на объекты недвижимости нельзя.

Получается, что к моменту вступления в силу изменений объект уже введен в эксплуатацию.

Остается только один выход – амортизировать недвижимость согласно старым правилам. Для такого объекта начало амортизации так и будет зависеть от времени подачи документов права собственности на госрегистрацию. А до этого момента предприятие не вправе амортизировать объект.

Более конкретно это рассматривается в письме Минфина России от 29 марта 2013 г. № 03-03-06/1/10161. Сотрудники Министерства финансов подчеркивают, что поправки, внесенные Законом № 206-ФЗ, не действуют на основные средства, запущенные в эксплуатацию до начала 2013 года. Соответственно, по объектам, введенным в использование до этого времени, права на которые подлежат госрегистрации, нужно применять старый порядок установления начала начисления амортизации. Им будет момент регистрации документов на указанные права. Такие объяснения финансисты озвучивают во всех последних разъяснениях (письма от 28 февраля 2013 г. № 03-03-06/1/5793, от 15 марта 2013 г. № 03-03-06/ 1/7940, от 18 марта 2013 г. № 03-03-06/1/ 8157).Также необходимо доплатить налог на прибыль и предоставить уточненную декларацию за эти периоды – потому что налоговая база оказалась занижена из-за превышения амортизационных расходов.

Однако имеется постановление Президиума ВАС РФ от 30 октября 2012 года, № 6909/12 по делу № А27-6735/2011, в котором указано, что случай возникновения прав на начисление амортизации по недвижимости связан исключительно со временем введения объекта в эксплуатацию, и совершенно не зависит от факта, когда были поданы документы на госрегистрацию. Принятие этого решения и стало основанием к изменению Налогового Кодекса, и если его уже использовали в прошлом году, то высока вероятность защитить свою позицию в суде.



Бесплатная юридическая
консультация по телефону

8 (499) 350-80-26(Москва)
8 (812) 627-15-62(Спб)

звонок бесплатный

В центре внимания

Комментарии (0)