Modber Сообщество
профессионалов по 1С

Оформление в бухгалтерском учете сдачу имущества в аренду



Платформы: 1С:Предприятие 8.3
Конфигурации: 1С:Бухгалтерия
2014-12-11
5111 
bpost
13  

Имущество предприятия, сдаваемое в аренду, в бухгалтерском учете находится в основных средствах организации в счете 03 по дебету, или в 10 счете по дебету в малоценном имуществе.

Основными средствами считаются активы соответствующие пункту 4 «Учета основных средств» ПБУ 6/01. К ним относятся:
— объекты, в которых производится продукция или происходит предоставление услуг, или в них находятся помещения, в которых размещен управленческий штат, или предприятие предоставляет эти объекты в аренду другим пользователям, за плату установленную предприятием;

— объекты предполагается использовать свыше 1 года или производственного цикла выпуска товара, если его продолжительность больше 1 года;

— также объекты, которые предприятие не планирует продавать, если даже предприятие не имеет доход, в данный момент;

— те объекты, от которых предполагается доход предприятию в будущем.

Если объект соответствует перечисленным условиям, то он отражается в счете 03 по дебету, классифицируется основными средствами и его можно сдавать в аренду. После того как его введут в эксплуатацию и поставят на бухгалтерский учет, со следующего месяца на него начисляется амортизация, это износ объекта, выраженный в денежном виде, от первоначальной его стоимости и эта сумма отражена в составе расходов.

Бухгалтерские активы, которые соответствуют ПБУ 6/01, пункту 4 и их стоимость соответствует лимитной политике предприятия, но не больше 40000 рублей за каждый могут быть занесены в материально-производственные запасы бухгалтерского учета.

Если на предприятие имеется имущество, которое не соответствует условиям пункта 4 ПБУ 6/01, но должна быть обеспечена его сохранность, учет и контроль, то их заносят для учета на счет 10 « Материалы», согласно пункту 5 ПБУ 6/01. Их можно выделить в отдельный субсчет, а после ввода в эксплуатацию в расходах единовременно учитывается его стоимость.

Так как в плане бухгалтерских счетов нет счета, в котором бы отражалась арендная сдача малоценного имущества, то можно эту операцию занести в специальный субсчет счета 011, это «Основные счета, сданные в аренду». Также можно открыть забалансовый счет, присвоить ему номер и дать название, в котором было бы видно, что малоценное имущество сдано в аренду.

Проводки, которые нужно выполнить при сдаче имущества в аренду:

1. Оплачено приобретенное имущество:
— дебет 60 — поставщик, кредит 51.

 

2. Приход имущества, которое приобрели:
— дебет 08 (10), кредит 60 – поставщик.

 

3. Выделение НДС от стоимости имущества, которое приобрели:
— дебет 19, кредит 60 – поставщик.

 

4. Вычет НДС от стоимости имущества:
— дебет 68.02, кредит 19.

 

5. Введение в эксплуатацию основных средств, которые будут сдаваться в аренду:
— дебет 03 – активы на предприятии, кредит 08.

 

6. Ежемесячное начисление амортизации на объекты основных средств, введенные в эксплуатацию, начиная со следующего месяца:
— дебет 20 – любой счет для учета затрат, кредит 02.

 

7. Получение залога от арендатора:
— дебет 50 (51), кредит 76 – арендатор.

 

8. Предоплата за аренду:
— дебет 50 (51), кредит 62 – от арендатора.

Предоплата не отражена в бухгалтерском учете и налоговом также так, как не является доходом предприятия.

 

9. Начисление НДС — с предоплаты:
— дебет 76. АВ, кредит 68.02.

 

10. Передача в аренду ОС:
— дебет 03 – имущество у арендатора, кредит 03 – имущество на производстве, дебет 011 – у арендатора.


11. Списание в эксплуатацию и передача в аренду арендатору малоценное имущество:
— дебет – субсчет ОС или забалансовый счет, кредит10.


12. Доход от сдачи в аренду имущества, отражается после окончания срока аренды:
— дебет 62 – арендатор, кредит 90.01.1.


13. НДС для выплаты в бюджет:
— дебет 90.03, кредит 68.02.


14. Вычет НДС с аванса:
— дебет 68.02, кредит 76.АВ.


15. Возвращение малоценного имущества:
— дебет 013 – организация, и дальше отражено в забалансовом счете, кредит 013 – арендатор.


16. Возвращение основных средств:
— кредит 011 у арендатора, дебет 03 – в организации, кредит 03 – у арендатора.


17. Возвращение арендатору его залога:
— дебет 76 – у арендатора, кредит 50 (51).            




Бесплатная юридическая
консультация по телефону

8 (499) 350-80-26(Москва)
8 (812) 627-15-62(Спб)

звонок бесплатный

В центре внимания

Комментарии (0)